门面商铺租赁合同集合15篇
随着人们法律观念的日益增强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编收集整理的门面商铺租赁合同,欢迎大家分享。
门面商铺租赁合同1出租方甲方:
住址: 身份证号:
承租方乙方:
住址:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、 甲方同意将地址为:
面积为____ 平方米包括:_________ 的门面租赁给乙方作为营业用房。
二、租赁期限为10年,自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
三、该门面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为____元/年;第二个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为____元/年;后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_____元/年。
四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。
五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准,不另加价。
六、本协议门店的转让费为____万元,合同生效时,乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的权利义务:
1、有权向乙方及时收取租金;
2、确保出租的门面具有合法的产权手续,如出现产权纠纷,由甲方承担一切责任;
3、房屋如出现结构性损坏,由甲方负责维修和修缮,费用由甲方承担;甲方维修修缮不及时,影响乙方使用,应对乙方给予赔偿;
4、合同到期,双方无意续约,及时向乙方退还保证金;
5、乙方若需全部转租或部分转租该门面,甲方无条件给予支持配合。
八、乙方的权利义务:
1、确保按时支付租金,并向甲方支付保证金壹拾万元¥100,000.00;合同到期或中止时,有权收回保证金。
2、保证合法经营,不得在商铺内从事违法、犯罪活动;自行负责商铺内的人员、财产安全,并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。
3、租赁期内,乙方有权转租或部分转租该门面,但需提前一个月通知甲方。
4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准,且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则,租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时,甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付违约金外,乙方还有权要求甲方补偿装修费用。
九、甲、乙双方任何一方如需解除合同,须提前一个月征得对方同意,并承担违约责任。租赁期满,在同等条件下优先乙方续签合同。
十、甲、乙双方如有一方违约,须赔偿对方违约金壹拾万元整。
十一、本合同发生争议,甲乙双方首先应友好协商解决;协商不成时,可向乙方所在地人民法院起诉。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
联系地址: 联系地址:
年 月 日 年 月 日
门面商铺租赁合同2房租号
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共
同恪守。
一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,¥___元。
四、该房屋租金___年内不变。自第___年起,月租金每年递减___%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。 七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。
如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早___天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早___个月告诉乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1.私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签署之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的,应提早___个
月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙单 ……此处隐藏16427个字……>(1)乙方迟延支付租金超过____日的,或欠缴各项费用达____元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。
3、合同因特殊原因解除,乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分。
第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。
第十一条其他约定事项
第十二条其他
1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前____日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):___________乙方(签字):___________
联系电话:_____________联系电话:_____________
身份证号码:____________身份证号码:____________
日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日
门面商铺租赁合同15甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
乙方法定代表人:
经甲乙双方平等协商,乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住项目二楼商铺,二楼整层租赁给乙方经营,租赁期5年(从20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙双方利益,在法律的范畴下履行合同,保护甲、乙双方利益,本着公开、合理的原则,特签订如下合同:
一、房租事宜:双方确认交房为目前门面现状。
1、乙方自签订本合同后方可进场设计装修,甲方给予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以后装修不再给予免租期,乙方从20xx年11月22日开始支付租金。
2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,签订合同之日必须支付甲方半年租金41600元,每次必须提前5天预付下期租金,支付方式:转账支付。双方约定第一年房租为元,第二年为元,第三年84000、第四年85600、第五年为88000元,自20xx年11月日起,即第六年开始,以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商,签订补充合同。年合同期满(即年日)本合同终止,乙方无条件按合同将门面归还甲方,甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方承担的事项了清后退还全部押金,如果甲乙双方协商同意继续租赁,需在20xx年11月30日之前完成续签合同。
二、租金及支付方式:
合同期内一切消防手续费用,房屋租赁费用、各项税收、水电费、管理费、证照办理费、维修费、物业管理费等与房屋租赁有关的各种费用,均由乙方承担,与甲方无关,合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题(如开裂、漏水等),由甲方负责,如造成乙方损失,甲方必须给予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责,如给甲方造成损失,乙方必须给予足额赔偿。
三、乙方租用甲方二楼门面,在不影响甲方建筑结构的情况下,由乙方全权负责,乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行决定经营,不得从事违法、违章经营,如出现任何后果,由乙方负责,甲方不承担责任,如造成损失,甲方有权追究。
四、甲方在合同期内无权终止合同,如在合同期内终止合同,甲方应赔偿乙方的一切经济损失,但有下列情况之一的,甲方有权终止合同:
1、乙方不按期交纳租金的;
2、乙方未按合同约定的方法使用门面,擅自改变使用性质的;
3、租赁期满。
4、甲方与房东主租赁合同终止。
五、合同期内,乙方不得从事非法经营,否则后果自负。如给甲方造成损失,乙方必须赔偿。合同期内,甲方不得干涉乙方经营活动,甲方也不负责处理任何矛盾,甲乙双方债务互不相干,各负其责,自行处理。
六、该门面甲方交付给乙方前已简单装修,乙方如根据需要装修,只能进行一般装修,不得进行豪华装修,费用由乙方负责。如乙方因故无法继续经营,自行找到第三方承租,在甲方同意的情况下,乙方才可以转让门面设施设备等给第三方,在第三方和甲方签订协议前,甲乙双方仍按照原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷,甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的第三方,乙方在装修中影响建筑结构的固定物不动,只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具等,由乙方自行处理。影响到建筑结构的固定物不能搬走,甲方也不承担任何责任。在双方协商一致情况下,无论乙方是合同期间或合同期满退出门面,必须是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后,消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责,甲方一概不承担任何责任,如给甲方造成损失,乙方应予以赔偿。
七、在签订合同时,乙方必须向甲方交押金人民币壹万元整(10000元),经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元,合同期满后,在乙方依法履行合同的条件下,甲方退还押金给乙方,不计利息。
八、违约责任
1、如甲方违反合同,赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。
2、如乙方违反合同,甲方不赔偿乙方任何损失,乙方应在甲方规定时间内无条件搬出,甲方除乙方所交租金、保证金不退还外,乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整,造成其他一切经济损失由乙方承担。
3、合同期满,如乙方没有违反合同,保证金如数退还,不计利息。
4、合同期满,乙方需提前一天交出门面,否则按20xx元/日收取租金,如延期交出,给甲方造成损失,由乙方负责。
5、合同期满,在同等条件下,优先租给乙方,但乙方必须提前三个月提出。
本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议,凡在本合同签订之前,甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内容,按国家法律、(合同法)有关规定执行。如有其他事项甲乙双方需签订补充协议。
补充协议:经甲乙双方共同协商,乙方在租用甲方海洋明珠(麦稻源餐饮)二楼门面期间,如果甲方与房东产生合同纠纷,给乙方带来一切经济损失由甲方全额承担。
十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日