房屋居间合同

关于房屋居间合同模板合集六篇

随着法律知识的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的房屋居间合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋居间买卖合同提要：

合同之买方为: 身份证号码/营业执照号码: (以下称买方)

联络地址及电话: (保证该地址为有效之联系及通信地址)

合同之卖方为: 身份证号码/营业执照号码: (以下称卖方)

联络地址及电话: (保证该地址为有效之联系及通信地址)

合同之居间方为广州市xx物业管理有限公司(以下称居间方)

地址:

买卖双方经居间介绍、协助磋商，同意购入及出售位于之物业(以下简称"该物业")，双方就该物业买卖交易条款达成如下协议。

一、该物业现有之产权凭证(如《房地产权证》或《商品房买卖合同》)所注面积 平方米;本次交易该物业总价为人民币 元，卖方或其授权代表保证对该物业拥有合法的所有权、处分权。如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或由于卖方原因导致该物业无法办理产权交易手续的，卖方应赔偿由此而给买方及居间方造成的全部损失。

二、买卖双方协定以第 项所述情况购入及出售该物业，买方或其授权代表已全面检查、清楚了解该物业的所有情况并无异议:

(1)以现有之状况购入及出售该物业;

(2)连现有之租约购入及出售该物业。

三、买卖双方确认，买方选择以下第 种付款方式进行交易:

A、一次性付款适用:

(1)人民币 元买方须在签订本合同之同时付清给卖方作为定金。卖方须出示由广州市番禺区国土资源和房屋管理局(以下称房管局)颁发的《房地产权证》或《商品房买卖合同》作为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，则卖方应将上述定金暂交由居间方代管，并保证依据本合同条款履行，另须于 日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，则视为卖方违约。

(2)人民币 元买方须于 年 月 日或之前付清给卖方作为首期部分楼款。

(3)人民币 元买方须于 年 月 日或之前到房地产交易中心做办理递件备案交易手续前付清给卖方作为首期余款。

(4)人民币 元买方须在房地产交易中心安排的交易转名时间之同时或之前付清给卖方作为楼款余款。如买方或卖方逾期输交易手续，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。

B、银行按揭付款适用:

(1)人民币 元买方须在签订本合约之同时付清约卖方作为定金。卖方须出示由房管局颁发的《房地产权证》或《商品房买卖合同》为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，则卖方应将上述定金暂交由居间方代管，::并保证依据本合同条款履行，另须于 日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，则视为卖方违约。

(2)买方须于 年 月 日或之前再交付定金人民币 元予卖方。

(3)买房屋居间买卖合同提要：

卖双方须于 年 月 日或之前到按揭银行办理按揭手续，并委托按揭银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续。同时，买方应将首期楼款人民币 元或按"首期楼款=成交价-定金-贷款额"公式计算所得之首期楼款金额交予卖方。银行批准货款在办妥交易过户及抵押登记后由按揭银行按规定程序拨入卖方银行帐户。如出现购房总价余额(即购房总价余额=成交价-定金-首期楼款-银行批准贷款额)，则买方须于房地产交易中心安排之交易转名时间之同时或之前付清给卖方。如买方或卖方逾期办理交易手续，导致交易无法进行，应承担相应违约责任。

C、转按付款适用:

(1)买方须于 年 月 日交付购房定金人民币 元予卖方。

(2)买方须于 年 月 日或之前再交付定金人民币 元予卖方。

卖方收到此款后应在 天内向原抵押银行办理提前还款及打印还款清单等转按交易所需的手续，并在原抵押银行通知的时间内备齐相关资料协助买方办理申请银行按揭手续。

(3)买卖双方须于 年 月 日或之前到原抵押银行签署相关转按文件，并委托原抵押银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续，同时或之前买方须将首期楼款(首期楼款=成交价-定金-贷款额)交予居间方。该笔首期楼款将根据原抵押银行相关规定分成两部分:①需交原抵押银行托管部分:交原抵押银行托管部分楼款的具体金额由原抵押银行审核定出，该笔款项将由原抵押银行连同银行批准贷款按规定程序一并拨入卖方之银行帐户;②即时转交卖方部分:即时转交卖方部分楼款由居间方代买方即时转交卖方收取。如出现购房总价余额(购房总价余额=成交价-定金-首期楼款-银行批准贷款额)，则买方须于房地产交易中心安排之交易转名时间之同时或之前付清给卖方。如买方或卖方逾期办理交易手续，导致交易无法进行，应承担查应违约责任。

(4)银行批准贷款在办妥交易过户及抵押登记后由银行扣除卖方所欠款项后按规定程序拨入卖方之银行帐户。卖方须缴交银行月供款直到银行发贷款当月。

四、本次交易政府规定买卖双方之交易税费经房管局审计得出具体金额后，买方交易税费由 方于三天内支付，卖方交易税费由 方三天内支付，银行按揭费由 方签署按揭合同时支付。

五、收楼日期:卖方在完成交易转名手续及收齐楼款/收齐银行放款之同时将该物业交付买方使用，并结清该物业交楼前所有未结之费用(如水费、电费、煤气、电话、有线电视、物业管理费等)。如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后 天内将户籍迁出该物业。

六、买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期付款视为违约，每逾期一日，违约方应付给守约方相当于本合约交易价1‰的违约金。超过约定期限七天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。

七、居间方可根据买卖双方要求协助办理房屋交易转名相关手续，并依法承担中介机构的权利义务、严守诚信、高效的服务原则，严守有关商业秘密。

八、于居间方就促成买卖双方达成本次交易所提供的居间服务，本合同成立时，买方应支付居间方居间服务费用人民币 元，卖方应支付居间方居间服务费用人民币 元。每逾期一日，则按应付居间服务费用的1%支付滞纳金给居间方。

九、合约成立后，因卖方原因导致中途毁约，卖方应双倍返还定金给买方，并承担因签订本合同后须支付的一切费用。

十、合约成立后，因买方未按本合约确定之程序付款或买方原因中途毁约，卖方有权没收定 ……此处隐藏6554个字……。

第二条

委托期限

自——年——月——日至——年——月——日。

第三条

现场看房

本合同签订后——日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证、营业执照、————————等真实的身份资格证明；

（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

（六）不得在委托期限内及期限届满后——日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；

————————————。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；

——————————。

第六条

佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的——————%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/——————日内）支付。

佣金的支付方式：现金□；支票□；——————。

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条

费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：—————。

第八条

转委托

甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条

本合同解除的条件

（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担；

—————————————。

第十条

违约责任

（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照——————的标准支付违约金；

（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照———————的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；

（三）甲方违反保密义务的，应按照———————————的标准支付违约金；

（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照————————的标准支付违约金；

（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；

————————————————————。

第十一条

合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第————种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条

其他约定事项

——————————————————。

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：__________________ 乙方：_________________

负责人：________________ 委托人：_______________

代表：__________________ 代表：_________________

签约时间：____________年____________月___________日

甲方（出售方） 身份证号码：

乙方（买售方） 身份证号码：

丙方（居间方）

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一部分 关于房屋买卖

第一条 成交房屋基本情况

房屋登记地址：

房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

登记所有人房屋抵押情况：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

房屋状况建筑面积： 平方米； 房型： ； 楼层

其他情况

1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条 成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，（大写：**）

第三条 付款方式

3.1 现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；

乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。

3.2 资金监管服务

****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。